Dwie kondygnacje w kamienicy + działka budowlaną w atrakcyjnej lokalizacji Rzeszowa, w dzielnicy Śródmieście. Pow. użytkowa ponad 175 m2 (dwa mieszkania + poddasze do własnej aranżacji) garaż, parking wyłożony kostką brukową. Nie objęte ochr. konserwatora zabyt.

Cena 2 590 000 zł. 
Oferta dostępna tylko w naszym biurze.

Nieruchomości Marcin Roś mają przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość położoną niemal w samym Centrum Rzeszowa, przy ul. Naruszewicza w dzielnicy Śródmieście. Powierzchnia użytkowa sprzedawanej części kamienicy ok. 175 m2 (odrębna KW dla cześci sprzedawanej), powierzchnia całkowita to blisko 202 m2, Kamienica posadowiona na działce o powierzchni 269 m2, po której przechodzi dojazd do graniczącej z nią działki o powierzchni 156 m2, odrębnej nieruchomości (odrębna KW dla działki), własność sprzedających oferowaną część kamienicy. Na działce tej zaaranżowano część parkingową, w tym jeden garaż blaszany i część rekreacyjną. Kamienica posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, ul. Naruszewicza. 
Wejście do oferowanej części kamienicy to odrębne wejście poprzez wyremontowaną, prywatną klatkę schodową. Główne wejście znajduje się od strony ul.Naruszewicza, furtka dodatkowa od strony drogi wewnętrznej (część wspólna) prowadzącej w stronę parkingu i części rekreacyjnej. 
Lokalizacja kamienicy to niespełna 400 m od rzeszowskiego rynku. Kamienica powstała w ok.1933 r. wybudowana w technologii tradycyjnej. Znętrzne ściany konstrukcyjne zbudowano z cegły pełnej, wenętrzne częściowo wykonane z cegły typu dziurawka, na zaprawie wapienno - cementowej. Dach po remoncie, konstrukcji drewnianej, dwuspadowy - kryty blachodachówką. Remont dachu, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe wymienione zostały  w ok.  2017r. W tym czasie wykonano docieplenie i elewację całęgo budynku.
W oferowanej części kamienicy na drugiej kondygnacji (pierwsze piętro) zaaranżowano dwa lokale mieszkalne (nie wyodrębnione), mimo to każde jako niezależne pod względem komunikacji i mediów. Poddasze o powierzchni użytkowej ok.75 m2 nadaje się do własnej aranżacji na kolejne niezależne mieszkanie (wypuszczone media), wraz z piękną, praktyczną antresolą.
W całym budynku wymieniona została stolarka okienna, jak również drzwiowa. Na wjeżdzie na posesji zainstalowana brama wjazdowa - eletryczna, sterowana z pilota. Instalacje w budynku wymieniono w całości. W budynku mamy 3 fazowe zasilanie energią elektryczną.

W skład 1 piętra wchodzą:

● Mieszkanie nr 1 wyposażone jest w instalację elektryczną, wodociągowo - kanalizacyjną i gazową, w tym ogrzewanie piecem dwu funkcyjnym gazowym, niski koszt użytkowania. W skład mieszkania wchodzą:
- Przedpokój
- Łazienka
- Kuchnia
- Dwie sypialnie
- Salon

● Mieszkanie nr 2 wyposażone jest w instalację elektryczną, wodociągowo - kanalizacyjną i gazową,  w tym ogrzewanie piecem dwu funkcyjnym gazowym, niski koszt użytkowania.  W skład mieszkania wchodzą:

- Przedpokój
- Łazienka
- Kuchnia
- Sypialnia
- Garderoba

Poddasze do własnej aranżacji, dach docieplony pianą PUR grubości ponad 30-35 cm, nowe okna dachowe, wyprowadzone media w tym instalacja elektryczna, wodociągowo - kanalizacyjna.

Szczegółowych informacji udziela prowadzący ofertę Marcin Roś tel: 500164559. Serdecznie zapraszam na prezentacje i zakupu.

https://www.nieruchomosci-marcinros.pl/domy-na-sprzedaz-2590000zl-175m2-rzeszow-o414132

Zapewniamy pomoc przy finalizacji transakcji od prezentacji oferty, za pośrednictwem naszego specjalisty kredytowego pomagamy
w finansowaniu zakupu, kończąc na przekazaniu nieruchomości.

Opis oferty zawarty w jej treści sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.