Lokal biurowy/uslugowy o imponującej powierzchni 136 m2 znajduje się w dogodnej lokalizacji Rzeszowa, przy ul. Grunwaldzkiej, tuż obok okrągłej kładki. Został w pełni dostosowany pod działalność biurową, oferując profesjonalne zaplecze oraz liczne udogodnienia. Główne cechy nieruchomości są następujące:

**Powierzchnia**: 136 m2 - przestronne wnętrze, które umożliwia swobodne prowadzenie działalności biznesowej.

**Zaplecze**: Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne udogodnienia biurowe, co zapewnia sprawną pracę i komfort zatrudnionych.

**Miejsca parkingowe**: Przynależne miejsca parkingowe znajdują się za szlabanem, co zapewnia wygodę pracownikom i klientom.

**Dwa oddzielne wejścia**: Lokal posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia zróżnicowanie przepływu osób oraz zachowanie intymności w przypadku podziału na dwie części.

**Możliwość podzielenia na dwie części**: Dzięki elastyczności układu istnieje opcja podzielenia nieruchomości na dwie odrębne części, co stwarza dodatkowe możliwości użytkowe.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno dla pracowników, jak i klientów. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowo, w cenie wynajmu zawarte są 2 miejsca postojowe. Cena wynajmu to 7500 brutto, plus opłaty za prąd i czynsz .